產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)運營模式是怎樣的呢？

石家莊產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃不同的運營模式，有不同的對策方案及表現(xiàn)形式，河北融智能源科技有限公司為你詳細介紹石家莊科技園、石家莊產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運營模式，在這里你可以得知石家莊科技園、石家莊產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運營模式的一些知識。

1.政府主導園區(qū)開發(fā)模式

目前我國各級地方政府最常使用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，也是我國目前工業(yè)地產(chǎn)市場的主要載體，其運作主體一般是開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)管委會下設的開發(fā)公司。其特點是由一地或幾個地方政府主導出資開發(fā)，如靖江開發(fā)區(qū)。

融智科技園是由河北融智能源科技有限公司在省會綠色屏障西花園鹿泉區(qū)重點打造的新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。是省會少數(shù)證照齊全的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，屬于經(jīng)過政府批準能夠進行產(chǎn)權分割的孵化器載體科技園區(qū)。

2.主體企業(yè)引導模式

指在某個產(chǎn)業(yè)領域具有強大的綜合實力的企業(yè)，為實現(xiàn)企業(yè)自身更好的發(fā)展與獲取更大的利益價值，通過獲取大量的工業(yè)土地，以營建一個相對獨立的工業(yè)園區(qū)；在自身企業(yè)入駐且占主導的前提下，借助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)中的強大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項目租售等方式引進其他同類企業(yè)的聚集，實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善。

3.工業(yè)地產(chǎn)商模式

產(chǎn)業(yè)園工業(yè)地產(chǎn)商模式指房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)或其他地方獲取工業(yè)土地項目，在進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產(chǎn)項目的營建，然后以租賃、轉(zhuǎn)讓或合資、合作經(jīng)營的方式進行項目相關設施的經(jīng)營、管理，最后獲取合理的地產(chǎn)開利潤。

4.綜合運作模式

指對上述的園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導模式和工業(yè)地產(chǎn)商模式進行混合運用的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。